精裝總體(ti) 市場

奧維雲(yun) 網（AVC）監測數據顯示，2025年1-2月中國房地產(chan) 精裝修市場新開盤項目56個(ge) ，同比-33.3%，市場規模2.97萬(wan) 套，同比-33.5%。從(cong) 熱水係統部品來看，2025年1-2月精裝修市場配套熱水係統（壁掛爐、燃氣熱水器、空氣能熱水器、太陽能熱水器、電熱水器）項目36個(ge) ，同比-35.7%；規模1.95萬(wan) 套， 同比-38.8%；其中壁掛爐規模1.04萬(wan) 套， 配置率35.0%， 同比+2.1%，燃氣熱水器規模0.48萬(wan) 套，配置率16.2%，空氣能熱水器規模0.30萬(wan) 套，配置率10.1%。

2025年1-2月精裝市場熱水係統產(chan) 品配套特征如下：

01

品牌分析

熱水係統TOP10品牌變動大，外資品牌領先

從(cong) 品牌陣營來看，2025年1-2月精裝項目中熱水係統參與(yu) 品牌24家，TOP5品牌合計占比60.3%，同比+0.6%，其中威能、博世、林內(nei) 領先，博世、方太增速明顯，分別上升7.2、5.5個(ge) 百分比，TOP10品牌變動較大，僅(jin) 威能、博世、林內(nei) 、菲斯曼堅守前十；從(cong) 品牌性質表現看，內(nei) 資品牌份額為(wei) 38.6%，TOP3品牌為(wei) 方太、萬(wan) 和、生能；外資品牌份額為(wei) 61.4%，TOP3品牌為(wei) 威能、博世、林內(nei) ；從(cong) 內(nei) 外資分析來看，以外資為(wei) 主，但內(nei) 資份額稍有增長。

另外，精裝修市場壁掛爐配套中威能以市場份額40.4%位居TOP1品牌，博世、能率、菲斯曼增速明顯，分別上升10.7、5.2、2.5個(ge) 百分比；精裝修市場燃氣熱水器配套中方太以市場份額28.2%位居TOP1品牌，方太、萬(wan) 和、帥康增速明顯，分別上升23.4、20.3、11.2個(ge) 百分比；精裝修市場空氣能熱水器配套中生能以市場份額22.7%位居TOP1品牌，生能、歐特斯、美的、太陽雨增速明顯，分別上升22.7、10.2、14.9、14.3個(ge) 百分比。

02

市場分析

西南大區結構比逆勢增長，全國超四成城市規模增長

從(cong) 區域競爭(zheng) 結構來看，2025年1-2月精裝修市場配套熱水係統中 , 主要以華東(dong) 、西南區域為(wei) 主，合計市場份額為(wei) 73.3%，與(yu) 去年同期相比，同比-5.5%，其中西南區域結構比逆勢增長，市場份額為(wei) 22.2%，份額上升3.9個(ge) 百分比，規模為(wei) 0.43萬(wan) 套；從(cong) 城市來看，2025年1-2月精裝修市場配套熱水係統中參與(yu) 精裝新開盤的城市有16個(ge) ，雖然大盤下滑，但有7個(ge) 城市規模呈現增長，其中一線城市中增長的是深圳，規模同比為(wei) +194.7%；新一線城市中增長的有武漢、青島，規模同比分別為(wei) +100.0%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、福州2個(ge) 城市，三四線城市增長的有三亞(ya) ，五線及其他城市增長的有陵水。

03

房企分析

TOP3房企大換位，綠城中國增速顯著

從(cong) 開發商陣營分析，2025年1-2月精裝配套熱水係統中，TOP3房企分別為(wei) 安徽置地、綠城中國、萬(wan) 科，配套規模分別為(wei) 2216、1366、1233套。與(yu) 去年同期相比，TOP3房企大換位，安徽置地、綠城中國、華潤置地、意禾置業(ye) 、中國鐵建、中交地產(chan) 、海南吉祥置業(ye) 有限公司擠進TOP10房企，配套熱水係統規模分別為(wei) 2216、1366、943、896、740、664、649套；從(cong) 增速來看的話，綠城中國、安徽置地、華潤置地、意禾置業(ye) 等增速明顯，分別上升104.5%、100、100、100個(ge) 百分比。

04

高端分析

高品質住宅發展下，高端品牌凸顯

在當前市場快速發展的背景下，受消費者追求高品質生活和政策支持的雙重推動，高品質住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發展。據奧維雲(yun) 網（AVC）監測數據顯示，2025年1-2月中國房地產(chan) 精裝修市場新開盤高端項目（售價(jia) 5萬(wan) 以上）共11個(ge) ，精裝規模6811套，與(yu) 去年同期相比，同比上升38.4個(ge) 百分比，占比從(cong) 2020年5.1%，上升為(wei) 19.6%，高品質住宅趨勢明顯。從(cong) 熱水係統品牌配置高端項目來看，售價(jia) 5萬(wan) 以上樓盤項目涉及4個(ge) 品牌，分別為(wei) 林內(nei) 、方太、萬(wan) 和、威能，其中林內(nei) 、威能配套項目2個(ge) 。其中以最貴樓盤北京金茂璞逸豐(feng) 宜為(wei) 例來看，配套熱水係統產(chan) 品為(wei) 林內(nei) 燃氣熱水器。隨著高品質住宅發展，高端品牌會(hui) 越來越凸顯。